GREEN SPRINGSは、容積率500%が使える立川の敷地に、床を約150%しか積まずに開いた街です。空と水と芝生を残し、フェンスもゲートも置かずに24時間開けている。ホールもホテルも直営で、イベントも自前で企画します。「空と大地と人がつながるウェルビーイングタウン」というコンセプトが先にあり、建物の形も業種構成も運営も、そこから決まりました。本講演では、企画を持たないまま用地を取得した2015年から2020年の開業、そして現在までを、発注者が何を考え、何を選び、何を捨ててきたかという視点でお話しします。ウェルビーイングは設備を入れれば生まれるものではありません。それを支え、測り、続けるための技術には、まだ余地があります。後半のパネルディスカッションでは、その具体を登壇者とともに掘り下げます。

GREEN SPRINGSは、「ウェルビーイングタウン」をコンセプトに開発された街です。空と水と緑を大切にした場所として、多くの方に親しまれています。その心地よさを、今後のウェルビーイングな開発に活かすには何が必要なのでしょうか。本パネルでは、構想から運営までを担う事業主、建築のプロジェクトマネジメント、音楽ホールの企画・運営、ブランディングの4者が、当時何を目指し、何を要求として定義しきれず、どこで技術とつながっていなかったのかを率直に振り返ります。見えてきたのは、例えば、水や緑はつくること以上に、保ち続けることが難しいという現実です。その手間とコストをテクノロジーでどう変えられるか。フィジカルAIをはじめとする新しい技術を、後から足すのではなく計画の初期から織り込めるか。答えを示す場ではありません。課題と技術開発の糸口を示し、異業種の新しい連携につなげることを目指します。